Due iniziative parlamentari elaborate firmate da vari deputati di UDC e Lega che propongono una riforma della fiscalità immobiliare in Ticino, in particolare in relazione alla TUI (tassa sugli utili immobiliari).
Desideriamo
1) ridurre la TUI per le persone fisiche;
2) abolire la TUI per le società.
Si tratta di due iniziative elaborate, pertanto con concreto un testo di legge che ci siamo presi la briga di redigere e che è già pronto per essere dibattuto e votato dal Gran Consiglio.
Come potete leggere, la prima proposta sulle persone fisiche mira a ridurre le aliquote di 1 punto percentuale e soprattutto a raggiungere l’aliquota minima del 4% già dopo 20 anni anziché dopo 30 anni di detenzione, come ora il caso. Questa misura è molto equa perché va incontro a tutti i proprietari, anche quelli piccoli; la TUI infatti non dipende dall’importo bensì dal tempo di detenzione. Diciamo che è un gesto verso i proprietari di casa dopo esser stati strizzati dall’aumento delle stime. Grazie a questa modifica stimiamo che alle e ai contribuenti ticinesi dovrebbero restare a disposizione circa CHF 6 milioni all’anno in più, pertanto un minor gettito più che sostenibile per il Cantone.
La seconda misura, ossia l’abolizione della TUI per le società, vuole semplificare le procedure della fiscalità immobiliare societaria. Abbiamo previsto delle norme contro palesi abusi, e abbiamo pure previsto un meccanismo per non discriminare le società che già oggi godrebbero di una bassa TUI per immobili di lunga data. Questa seconda norma serve pure a facilitare le ristrutturazioni di imprese famigliari e il passaggio generazionale, quando sono coinvolti immobili commerciali. L’abolizione della TUI per le società è verosimilmente neutrale sul piano del gettito d’imposta cantonale e comunale. Tuttavia, questa misura viene incontro anche ai Comuni ticinesi, privati dal 2017 della quota di TUI che ricevevano dal Cantone, che in applicazione della proposta potranno tassare gli utili immobiliari delle persone giuridiche con l’imposta comunale sull’utile.