CIAO SONO TINA E VI SPIEGO I NOSTRI PROGETTI E COME FARE AD ABBONARVI AL NS MAGAZINE BIMESTRALE
ETICINFORMA.CH BLOG DAL 11 APRILE 2006; i nostri numeri !
ARTECASA LUGANO 12-15 OTTOBRE 2023
Lugano Creativa & Lugano Bimbi 25/26 novembre 2023 scarica il biglietto a prezzo ridotto
IMPRESA COSTRUZIONI DOTTI SA - FAIDO
VENDIAMO TERRENO A FAIDO ZONA EDIFICABILE MQ 837
LUGANOLIFESTYLE 12-15 OTTOBRE 2023
vaxiETCar ¦ servizio trasporto e accompagnamento
TICINO & LAVORO  offri e cerchi lavoro, allora iscriviti!
COME RISOLVERE I PROBLEMI ,,,
CRAZY DOGS ASD DI DIANA PANZETTI  (nel progetto ETC-Eureka)
PRONACI AUTO SAGL - OSOGNA
AGMA GIOIELLERIA BIASCA
ZAHARA RUSCONI - LUGANO  UDC DONNE ¦ LISTA 25 / CANDIDATA 07
CERCHI E OFFRI LAVORO ¦ un contributo da parte di ETC
PUBBLICITÀ & ABBONAMENTI  grazie per sostenerci!
NEWSLETTER ETC abbonati iscrivendoti per E-mail
#fattoreETC HELP ! - 4 PASSI PER LA SVOLTA... inizia subito!
OSTERIA MARISA A FAIDO (Bar - Ristorante - Pizzeria) ¦ RIAPERTO LA TERRAZZA DAL 30 APRILE 2021
DOVE POTETE LEGGERE #fattoreETC LA RIVISTA BIMESTRALE CHE PARLA DIRETTAMENTE ALLA GENTE!
ELIDE VEDI E SENTI, BELLINZONA
CONTROINFORMAZIONE by Roberto di ETC ¦ leggiamo dentro le righe le notizie con spirito critico
FIERA DI AUTUNO A MORBEGNO (SONDRIO) 17, 18 E 19 NOVEMBRE 2023
NOTIFICA TASSAZIONE ... ai nostri abbonati condizioni di favore!
RIGNAM - sensibilizzazione contro lo spreco alimentare (ETC)

ETiCinforma

Da un progetto editoriale avviato in aprile 2006 (www.ch-ti.ch)
Diamo valore alle persone che vivono sul territorio e alle loro iniziative
che aiutano l’economia dei comuni e il benessere generale.

  • ETC
    • Chi siamo
    • ETC Ufficio Stampa
    • #fattoreETC (bimestrale) ABBONARSI
    • Dove leggere #fattoreETC
    • Redazionale
    • Lettere utenti
    • Eticinforma.ch ¦ i numeri
    • CONTROINFORMAZIONE (video)
    • Come inviare comunicati/altro
  • News
    • Cronaca
    • Sport
    • Tecnologie
    • Artigianato
    • Politica
    • Economia
    • Mondo animale
    • L’agricoltore
    • Ambiente
    • Benessere-salute
    • Mondo Motori & Circolazione
  • Eventi
    • Calendario
    • Di eventi…
    • ETC vola a Milano Expo 2015
    • Corsi e concorsi
  • Cultura
    • Info cultura
    • Libri e riviste
    • Musica novità
    • Artisti per passione
  • Sapori
    • Info gusto
    • Spampezi
    • Lugano, Città del Gusto 2018
    • Di bacco
    • ETC visita
    • In casa d’altri…
    • RiGnam contro lo spreco alimentare
    • “Al nos mangee…”
  • Turismo
    • Turismo News
    • Y Love Faido
    • Appunti di viaggio del Salce
    • B&B Casa Lentini + Centro Eventi ETC
    • Valicando i confini
    • e-Bikeriamo in gruppo
  • Diversi
    • Restaurare, un’arte!
    • La Sciüra Maria risponde
    • ONG SYLLACAAP FAIDO
    • Il signor Pizzico
    • vuota
  • Previdenza
    • News
    • Cassa malattia
    • Ipoteche
    • Assicurazioni vita, 3° pilastri
  • Sensibilità
    • Socialità
    • Volontariato
    • Scuola ticinese
    • Mondo giovanile
    • CORONA VIRUS tutte le info
    • Ascoltiamo, agiamo e difendiamo la persona
  • EUREKA
    • MINI VANESSA Testimonial Eureka
    • vaxiETCar ¦ trasporti & accompagnamenti
    • TIcino IN forma
    • Eventi EUREKA
    • #fattoreETC HELP!
    • Cronaca & articoli benessere
13.09.2023 ¦ In campagna elettorale quale e’ il compito dei media? Influenzare e sottostare al potere o tentare di far ragionare?
12.09.2023 ¦ Lugano e HCAP ai nastri di partenza; una sfida difficile per entrambe!
30.08.2023 ¦ La ns. Testimonial ETC Eureka, Vanessa Mini, è la vincitrice degli InterContinental Music Awards 2023 di Los Angeles!
28.08.2023 ¦ ASA Press ¦ Plastica, 1 sacchetto della spesa su 4 è illegale

Le ultime news di ETiCinforma.ch

  • Interrogazione PLR: Revisione della Legge sullo sviluppo territoriale e metodi di calcolo del plusvalore

    RBoss
    Feb 25, 2015
    0

    Il Gran Consiglio ha recentemente approvato un emendamento della Legge sullo sviluppo territoriale del 21 giugno 2011 (Lst), segnatamente delle norme che istituiscono il prelievo di un contributo di plusvalore a compensazione di vantaggi derivanti dalla pianificazione (nuovi art. 92 – 101, 122; cfr. Messaggio 6728 del 18.12.1012, Rapporto del 13.11.2014).

    L’art. 95 Lst dispone che il contributo di plusvalore è stabilito mediante estimo peritale a cura del Comune di situazione del terreno; il regolamento disciplina i dettagli (cpv. 1). Il Municipio incarica un perito di stabilire, per ogni terreno, il plusvalore ed il contributo; esso notifica ai proprietari dei terreni interessati la decisione sul contributo, con l’indicazione dei rimedi di diritto (cpv. 2).

    Per quanto riguarda l’estimo peritale il Rapporto (p. 9), che pure rimanda i dettagli procedurali al regolamento, si limita ad accennare che il perito incaricato della stima valuterà il plusvalore singolarmente mettendo a confronto i due valori del terreno prima e dopo la misura che ha ingenerato la plusvalenza (cfr. art. 94 cpv. 2 lst), operando analogamente a quanto avviene in materia di espropriazione materiale e applicando il metodo statistico-comparativo.

    Si osserva inoltre che il metodo statistico-comparativo, considerato prevalente per stabilire il valore venale di un terreno, è basato sul confronto dei prezzi pagati sul mercato immobiliare per beni simili e in analoga situazione (cfr. RtiD I-2008 no. 52 considerando 4.1). Esso presuppone, per sua natura, l’esistenza e la disponibilità di adeguati prezzi di paragone (cfr. Scolari, Diritto amministrativo, parte speciale, no. 691). Ai fini della sua corretta applicazione è quindi necessario che il perito incaricato di procedere all’estimo possa accedere, per il tramite del Comune, ai dati indispensabili per eseguire il confronto. In quest’ottica si ritiene che il Comune – in quanto ente competente (art. 95 cpv. 1, 97 cpv. 2 Lst) – debba rendersi promotore della raccolta dei dati pertinenti che saranno messi a disposizione del perito al fine di consentirgli l’adempimento del suo mandato.

    Non è escluso che ciò comporti all’occorrenza – specie qualora i dati statistici siano insufficienti e/o imprecisi – la possibilità di esaminare anche i documenti giustificativi relativi alle transazioni immobiliari. Considerato che i dati di confronto, anche quelli personali, sono cosiddetti dati sensibili, si rammenta che gli stessi possono essere elaborati quando esista una base legale o l’elaborazione serva all’adempimento di un compito legale (art. 6, 10 ss Legge sulla protezione dei dati personali del 9.3.1987, LPDP).
    Nello specifico sono evidentemente indispensabili per l’esecuzione di un compito legale quale è il contributo di plusvalore. L’accesso ai dati dovrà essere disciplinato rigorosamente, se del caso mediante convenzioni o contratti particolari, onde garantirne la sicurezza e nel pieno rispetto della Legge sulla protezione dei dati personali.

    Attualmente i periti, non potendo far capo ai dati di confronto dei prezzi pagati, definiscono il valore dei terreni o sulla base di dati ricavati dalle offerte di vendita, o sui dati medi delle compra-vendite pubblicati dall’Ufficio Statistica, o su calcoli teorici basati sulla differenza tra il reddito di una edificazione ipotetica e il costo dell’edificazione. I valori così ottenuti hanno una grande componente di giudizio soggettivo.

    Considerato il fatto che per garantire la parità di trattamento è indispensabile una valutazione oggettiva del plus valore si chiede al Consiglio di Stato:

    1) Non si ritiene opportuno applicare un metodo statistico-comparativo, basato sul confronto dei prezzi pagati sul mercato immobiliare per beni simili e in analoga situazione?

    2) Se sì, con quali modalità si intende procedere per rendere i dati necessari accessibili ai periti?

    3) Con quale tempistica verrà emanato il regolamento per evitare che l’espresso rinvio della legge (Art 95) non venga applicato disattendendo lo scopo che si è prefisso il legislatore?

    Christian Vitta
    a nome del gruppo PLR

Associazione ETC

Associazione ETC: un’associazione che è editrice del proprio giornale di informazione online www.eticinforma.ch (dallo storico www.ch-ti.ch – 11.04.2006) e pure del bimestrale cartaceo ETiCinforma Paper (numero zero apparso l’11 settembre 2016), che si occupa, tra le altre attività, anche di comunicazione, relazioni pubbliche, organizzazione come promozione di eventi. Una delle nostre specializzazioni è l’attività di ufficio stampa, di PR, di agenzia fotografica (anche per eventi come matrimoni, cerimonie, ecc.). Collaboriamo con molti media.

Promuoviamo molti progetti a valenza sociale e di solidarietà sul territorio a favore dei meno favoriti. EUREKA per il tuo benessere e RiGnam sensibilizzazione contro lo spreco alimentare.  Ogni due anni Incontro Gastronomico “Al nos mangee…” per valorizzare la Spampezia. IPSI è un progetto dopo Covid che tende a sostenere i piccoli commerci, artisti ed artigiani. Anche il Patrocinio in questioni dedicate ai consumatori a favore degli stessi e non solo è un tema di enorme interesse da parte di ETC. Per le vostre questioni e rivendicazioni, noi di ETC vi patrociniamo.

 

Contatti

ROBERTO BOSIA
Presidente Associazione ETC e Direttore ETiCinforma.ch
E-mail: associazione.etc@gmail.com
Cellulare: +41 79 484 98 51
Associazione ETC editore
Eventi - Turismo - Cultura
****************************** Diamo la priorità alla pubblicazione di comunicati in genere a chi è abbonato al nostro Magazine bimestrale #fattoreETC (frs 35.- per 6 numeri all'anno oppure è nostro Sponsor e/o sostenitore. ****************************** I vostri comunicati devono pervenirci per mail in Word (Times New Roman 14) con allegato una o più fotografie (> 0,5 GB). Ogni comunicato che non rispetta questi parametri, può non venire preso in considerazione.
LINEA EDITORIALE E LO STAFF ...
RAGGIUNGICI SU FACEBOOK
RAGGIUNGICI SU ISTAGRAM
RAGGIUNGICI SU TWITTER
© Copyright 2006 - 2021 Associazione ETC – No Profit, casella postale 1013, 6760 Faido - Switzerland. All Rights Reserved.